您现在所在的位置 : 
为适应我市房地产市场供求关系的新变化和人民群众对优质住房的新期待，促进我市房地产市场平稳健康发展，近日，市住建局主动商请中国人民银行汕尾市分行向广东市场利率定价自律机制申请调整我市差别化住房信贷政策，建议根据汕尾市房地产市场形势变化，对我市差别化住房信贷政策作相应调整，公积金贷款政策方面，也同时贯彻落实国家最新的支持举措。
记者从中国人民银行汕尾市分行获悉，广东省市场利率定价自律机制按照因城施策原则，根据汕尾市房地产市场形势变化及房地产调控要求，自2024年5月24日起对汕尾市住房信贷政策作以下调整：对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%，取消利率下限。
市住房和城乡建设局房地产市场监管科科长 詹镇峰：通过这一系列的政策组合拳，有效降低居民购房首付负担和成本，增强市民购房能力和意愿，从需求端出发，给楼市企稳复苏创造更为良好的货币信贷环境，支持恢复和扩大消费，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
连日来，汕尾各大银行积极行动。据了解，工商银行汕尾分行第一时间研究落实住房新政要求，目前正有序推进首付比例和利率水平调整工作。
工商银行汕尾分行个人金融业务部副总经理 孙颖：汕尾工行积极落实最新住房政策，目前已经调整了首付比例和利率水平，首付款方面，首套住房最低首付比例由20%调整为15%，二套住房贷款最低首付比例由30%调整为25%，利率方面我行也是结合贷款人资质等情况实行差异化定价，普遍按照首套LPR减40个基点，二套LPR减20个基点来接单。
据介绍，利率方面即目前贷款5年期以上的优质客户首套可按3.55%、二套可按3.75%执行。我市的商业银行实施首付比和购房利率下调措施，将进一步帮助购房者减轻资金负担，助力提振市场信心，为汕尾房地产市场走势产生积极作用。
汕尾星河湾房地产开发有限公司策划经理 陈楚璋：我们的项目也积极响应国家政策，加大了对首套和改善性住房的支持力度，通过降低首付比例、以旧换新、人才购房等促销政策，也成功吸引了汕尾许多改善住房客户的关注和购买，销售额和成交量也实现了稳步增长。
另一方面，今年2月份，汕尾建立了市级房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，对符合“白名单”要求的合规房地产项目给予融资贷款资金支持，有效保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益，稳定预期。
星河控股集团东部公司副总裁 周强：今年特别受益于汕尾市政府组织的融资协调机制，星河领誉获得了汕尾市第一批房地产融资“白名单”项目的支持，突破了项目融资难的问题。
据了解，经过市住建部门严格筛选和向银行机构推送，我市已获批“白名单”项目共4个，其中市区2个、海丰县2个，获得融资授信额度共10亿元。
市住房和城乡建设局房地产市场监管科科长 詹镇峰：目前市区的星合世家项目已经获得融资放款7800万元，其他项目的放款工作也在有序地推进，下来我们还将组织推送第三批“白名单”项目，争取近期出结果，持续为汕尾房地产市场发展注入新活力。
来源：汕尾手机台
粤公网安备 44150202000147号